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江苏津铭创艺家居有限公司

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合肥房价降4000元都卖不掉?
发布时间:2019-09-30        浏览次数:        

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  如果根据二手房东的投诉来看,合肥的房价好像出现了下跌,但是事实情况并非如此。

  记者从多位合肥房地产业内人士了解到,这两天传出的合肥房价出现暴跌的现象,仅仅是部分二手房房东降价挂牌导致,并不能代表合肥楼市的整体现状,特别是新房价格并未出现大幅下跌。

  部分二手房房东挂牌价格,不能代表合肥楼市整体局面,所谓合肥楼市价格出现暴跌的说法,更多的是那些二手房投资客急于套现,营造出的一个假象。

  而合肥学院房地产研究所副所长凌斌也表示,目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变,全国范围内的调控只是针对部分过热区域。合肥在几个月的限购等调控下,数据显示全市均价并没有出现较大的涨跌。个别楼盘降价并不能代表整个楼市,后续走势还有待观察。

  根据合肥房地产网统计数据显示,今年1月,合肥市区9区成交一手商品住宅1384套,同比降幅超过80%,三县累计成交1108套。

  而根据去年1月合肥365地产家居网等数据,当月合肥市区9区销售一手商品住宅7564套,均价尚未破万;三县共成交5116套。

  值得注意的是,从总体上看,今年1月在限购等一系列调控措施下,成交量萎缩明显。

  对此,张斌对记者说:合肥楼市成交量的下跌,在很多开发商是有预估的。之所以出现如此大幅的下跌,是因为去年合肥楼市价格的疯涨,吸引了刚需、改善型和投资客的大量涌入,严重透支了潜在的购房者,在限购令出台之后,很多购房者变得更加理性,开始处于观望局面,所以导致了1月份成交量如此大的下滑。

  业内人士也表示,这种成交量的下跌,会在接下来的几个月延续,但是下跌幅度不会比1月份那么大,会有所收缩。